지금 창원 아파트 중 마산 재개발과 

회원1구역 창원 롯데캐슬 프리미어는 

정말 많은 관심을 받고 있습니다.


그럼 마산 재개발과 회원1구역은 

앞으로 어떤 흐름으로 흘러갈까요?



(이 이미지는 마산 재개발과 관련 없는 사진입니다)



아파트는 어느날 갑자기 하늘에서 

뚝 떨어지지 않습니다.

마산 재개발 회원1구역을 보더라도

아파트를 지을 때 지을 땅이 있어야 하고,

건설하기 위해 건설 자재비도 필요합니다.

그럼 건설해줄 인력도 필요하겠죠.

인건비가 필요합니다.


즉, 땅값, 자재비, 인건비가 필요하며, 

이들 비용은 물가에 맞춰 비용이 오릅니다.

이를 부정하는 사람이 있을까요?

절대 없습니다.

부정할 수 없는 사실이기 때문입니다.

시간이 지나면 지날수록 이들 비용들은 

계속해서 오릅니다.

분양가가 매년 오르는 이유이기도 합니다.





물가, 자재비, 인건비, 땅값 등을 고려해서 

최소한 이만큼은 되어야 사업이 가능하다는 판단하에 

분양가를 책정합니다.


그리고 안타깝지만

집값은 물론 분양가는 계속 오를수 밖에 없습니다.

나라 사정이나 경기로 인하여 집값은 

떨어질지는 몰라도 분양가는 오릅니다.


분양가가 떨어지려면..

자재비, 인건비, 땅값들 모두 떨어져야 하는데 

이들은 기본적으로 물가의 영향을 받습니다.

그런데...물가가 떨어진적이 있었나요?

아무리 생각해도 없습니다.

정말 떨어지려면 금융위기 정도는 되어야 

가능하다 봅니다.



(이 이미지는 마산 재개발과 관련 없는 사진들 입니다)



위 내용을 정리해보면..


아무것도 없는 땅에 아파트를 짓는다

(땅값 + 자재비 + 인건비)


노후된 건물을 허물고 그곳에 아파트를 짓는다

(땅값 + 입주민보상비용 + 철거비용 + 자재비 + 인건비)


노후된 건물을 허물고 아파트를 짓는건

당연히 재개발, 재건축 입니다.

재개발 아파트가 아무래도 비쌀수 밖에 없죠.





마산 재개발 아파트 분양가는 합리적인 가격입니다.


한가지 따져볼까 합니다.

공공용지를 싸게 받아 분양가 1200을 책정하면

이는 분명 문제가 있다 할수 있습니다.

도저히 이해가 안되는 분양가 인거죠.


마산 재개발 첫 분양한 회원1구역을 보면..

위에서 설명했듯이 

땅값+입주민 보상비용+철거비용+자재비+인건비

이와 더불어 학교, 상업시설 같은 

인프라가 있기에 회원1구역은 

합리적인 분양가 인겁니다.


아무것도 없는 땅이면서 주변 인프라가 없다면

7~800만원대의 분양가는 충분히 가능합니다.




솔직히 부동산에는 하수, 중수, 고수가 있습니다.

하수는 아무런 근거 없이

집값이 떨어질거라고 생각하는 사람이며,

중수는 주변 입지(인프라)와 자료 분석을 통해

재개발 지역에 들어가는 흐름을 읽는 사람이고,

고수는 노후된 아파트보다 새 아파트에 들어가

향후 상승하는 선순환의 구조를 만드는 사람입니다.




여러분들은 창원 마산이 

한없이 떨어질거라 생각하시나요?

앞으로 더이상은 이전처럼 

오르지 않을거라 보시나요?


경기가 안좋다는건 지금 당장 

눈앞에 보이는 상황일 뿐입니다.


입지(인프라)와 7000세대 대단지의 

브랜드 타운이 형성되는

마산 재개발 회원1구역의 창원 롯데캐슬 프리미어는

실수요자에게는 분명 메리트 있는 아파트 입니다.


기회가 왔을때 기회를 잡아야 하듯

메리트 있는 아파트 놓쳐서 훗날

후회하지 않았으면 합니다.



창원 롯데캐슬 프리미어. 마산 재개발 (회원1구역) Grand 오픈!!





마산 재개발의 회원1구역 창원 롯데캐슬 프리미어

모델하우스 사업설명회 개최와 3월 1일 오픈 !!





희소식 하나가 있어 공유하고자 합니다.

바로 이틀전 창원 롯데캐슬 프리미어 

모델하우스에서 사업설명회가 있었는데요.


어제 있었던 사업설명회는 

공인중개사분들을 대상으로 

진행이 되었습니다.






사업설명회에는 많은 공인중개사분들이

참여를 하셨네요~


그만큼 창원 롯데캐슬 프리미어가

입지로 보나 브랜드로 보나

괜찮은 아파트라는 거죠.


곧 오픈할 모델하우스 

기대가 됩니다 ^^





아파트를 분양받을 때 누구에게나 

가장 중요하게 여기는 부분이 있을겁니다.


학부모는 아이들의 교육을 위해

학군을 제일 중요하게 생각할 것이고.

직장인에게는 교통이 중요할 겁니다. 

또 누군가는 브랜드나 편의시설들을 

먼저 따져보겠죠.




학군, 교통, 생활, 공원, 브랜드 같은 

다양한 요소들을 따져봤을 때

창원에서 분양 예정인 아파트들 중에서

가장 핫한 지역은 마산 재개발이 

아닌가 생각합니다.


그 중 첫 분양하는 회원1구역의

창원 롯데캐슬 프리미어는 옛마산

구도심 위치라 기본적으로 입지도 좋고,

안정감 있게 대단지라 인기가 많은

아파트가 될 것 같은데요.


지금부터 창원 롯데캐슬 프리미어가

어떤 아파트인지 알아보겠스니다.





창원 롯데캐슬 프리미어는

주택 재개발 사업인 마산 재개발의

회원1구역에 공급되는 아파트 입니다.


단지 위치는 경상남도 창원시 

회원동 602-4번지이며. 구성도를 보면

지하 2층에서 지상 최고 25층, 12개동

총 999가구로 조성됩니다.


이 중 545가구가 수요자의 선호도가 높은

중소형 평면으로 일반에 분양합니다.





입지, 브랜드 등 다양한 요소들을 

따져봤을 때 창원 롯데캐슬 프리미어는 

관심이 많을 수 밖에 없는 아파트입니다.


우선 아이의 교육을 중요하게 생각하는

학부모들의 최대 관심사는 학군이 되겠죠.


창원 롯데캐슬 프리미어의 학군을 볼까요?

단지에서 도보권 거리에 교방초, 회원초, 

교동초, 의신여중, 마산동중, 마산여중, 

합포고 등 인근에 학교와 학원가가 

밀집해 있어 학부모들의 관심이 

많을 것으로 보입니다.






직장인에게 교통이 중요하죠.

창원 롯데캐슬 프리미어는 KTX 마산역이 

근접해 있고, 서마산 IC 에서부터 

고속버스터미널까지 인근에 자리하고 있어서

교통 인프라가 매우 좋은 교통망을 

갖춘 입지입니다.


더군다나 3.15대로, 무학로를 이용하여 

창원 도심으로 빠른 출퇴근이 

가능한 점도 장점 중 하나입니다.





또한 단지에서 자동차로 10분 거리에 

롯데백화점, 롯데마트, 어시장 등

쇼핑이 가능한 생활편의시설과 

병원, 3.15 아트센터 같은 편의시설도 가까워

창원 롯데캐슬 프리미어 입주민들의 

편리한 생활이 가능한 입지도 갖췄습니다.




이뿐만이 아니죠.

창원 롯데캐슬 프리미어는

단지에서 멀지 않은 곳에

녹지공간들도 다양하게 있습니다.


서쪽에는 무학산이 있고, 

북쪽의 회원천과 가까운 곳에

산호공원도 있어 쾌적한 여가시간을

즐길 수 있는 환경을 보유하고 있습니다.


주말에 가족들과 같이 산책하면 

건강도 좋아지고 힐링으로 

스트레스도 해소할 수 있어 

공원을 이용하면 좋을 것 같습니다.





그동안 창원 롯데캐슬 프리미어를 

기다리셨던분들 정말 많죠.


사업설명회가 26일 월요일 있었던터라

이제 곧 오픈하겠구나~~싶었는데

아니나 다를까 3월 1일 오픈한다고 합니다!!


어떤 모습으로 우릴 기다리고 있을지 

기대가 높은 아파트네요 ^^


문의 : 055 - 242 - 0050


모델하우스 번호와 홈페이지 주소 공유하오니

필요하신 분들은 참고하시기 바랍니다~!




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